ビル管理士 2025年(R7年) 問150　過去問の解説【清掃】

問題

弾性床材の特徴と維持管理に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。

回答

正解は（5）

⇒各床材の種類や特徴についてまとめました

1.クッション性に優れるコルク床は、弾性床材に分類される。
→不適当
コルク床は、通常「木質系床材」に分類されます。弾性床材の代表例は、ゴムシート、リノリウム、塩化ビニル系などです。
なお、リノリウムの原料の一部にコルク粉が使われることがありますが、コルク床そのものは弾性床材には含まれません。

ヘタ・レイ

コルク床はビル管試験で初めて出題された知識です。今後も出題される可能性があるため、コルク床＝木質系床材は必ず暗記しましょう。

2.リノリウム床材のフロアポリッシュは、アルカリ性の剥離剤で除去する。
→不適当
リノリウムは天然素材を主成分としており、アルカリ性の剥離剤に弱い性質があります。使用すると変色やひび割れを起こすことがあるため注意が必要です。

3.床維持剤を塗布することで、土砂やほこり除去の作業頻度を減らすことができる。
→不適当
床維持剤（ワックス）を塗っても、外部から持ち込まれる土砂やほこりの量は変わりません。そのため、日常の除じん作業（掃き掃除やモップ掛け）の頻度を減らすことはできません。

4.塩化ビニルシートは、床維持剤の密着性に優れる。
→不適当
塩化ビニルシートには柔軟性を持たせるため可塑剤（かそざい）が使われていますが、この成分が床維持剤の密着性に悪影響を与えることがあるため、「床維持剤の密着性に優れる。」という記述は誤りです。

可塑剤とは、プラスチックや樹脂に柔軟性を与え、加工を容易にするために添加される物質のことです。主に塩化ビニル樹脂を軟化させるために用いられます。

5.塩化ビニル系床材は、耐薬品性や耐水性に富む。
→正しい
塩化ビニル系床材は、薬品（剥離剤や洗剤）に対して耐性が大きく、耐水性もあります。