ビル管理士 2025年(R7年) 問135　過去問の解説【給水および排水の管理】

問題

排水設備の保守管理の内容とその実施頻度との組合せとして、最も不適当なものは次のうちどれか。

回答

正解は（2）

1.グリース阻集器の、槽内の底及び壁面に付着したグリースの清掃　1か月に1回
→正しい
グリース阻集器の槽内の底部、壁面等に付着したグリースや沈殿物は1か月に1回除去します。

以下の表はグリース阻集器の点検項目です。

2.排水ポンプの絶縁抵抗の測定　3か月に1回
→不適当
排水ポンプは、1か月に1回絶縁抵抗の測定を行い、1MΩ以上であることを確認します。

絶縁抵抗測定とは、メガー（絶縁抵抗計）を使用して、電気回路や機器が適切に絶縁されているか、つまり電気漏れが発生していないかを確認する検査のことです。

3.排水槽の清掃　6か月以内に1回
→正しい
建築物衛生法において、排水槽の清掃は6か月以内に1回以上の頻度で実施することが義務づけられています。
ちなみに貯水槽は年に1回以上の清掃が必要です。

4.排水ポンプのメカニカルシールの交換　1～2年に1回
→正しい
排水水中ポンプのメカニカルシールは1～2年に1回交換する必要があります。

その他の排水ポンプに関係する点検頻度は以下のとおりです。

5.通気管の点検　1年に1回
→正しい
通気管の点検は、年に1回程度点検し、正常に通気が行われているかを確認します。