ビル管理士 2024年(R6年) 問64　 過去問の解説【空気環境の調整】

問題

地域冷暖房システムに関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

ビル管理士試験合格テキスト

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回答と解説動画

正解は（2）

地域冷暖房システムとは、一定地域内の複数の建物に対して、専用の熱源プラント（地域冷暖房プラント）で作った冷水・温水・蒸気などの熱エネルギーを、配管（地域導管）を通じて供給し、各建物で冷房・暖房・給湯などに利用するしくみです。

ヘタ・レイ

下記画像を使って説明すると、中央の地下にあるプラント内には大型の冷凍機やボイラーが設置されており、ここで作られた熱源（蒸気・温水・冷水等）をオフィスビルの地上階（図中のプラントが入っているビル）や、地下配管で繋がった周辺の建築物（図では住居ビル、商業ビル、ホテル病院）で利用しています。

１．個別熱源システムに比べて、大気汚染などの環境負荷が低減する。
→ 正しい
熱源を集約し高効率で運用できるため、個別熱源方式より省エネ・大気汚染対策に優れ、CO₂やNOₓなどの排出も削減できます。

２．不特定多数の需要家に供給する熱源プラントは、規模の大小にかかわらず、熱供給事業法の適用を受ける。
→ 不適当
熱供給事業法は、一定規模（加熱能力21GJ/h以上）以上の熱源プラントに適用されます。規模が小さい場合や特定の範囲に限定される場合は適用外です。

３．各建築物の煙突や冷却塔が不要となり、都市景観の向上に役立つ。
→ 正しい
熱源設備が地域プラントに集約されるため、各建物ごとに煙突や冷却塔を設置する必要がなくなり、屋上や地下の有効活用や都市景観の向上に寄与します。

４．熱源装置の大型化、集約化により効率的な運用が可能となる。
→ 正しい
大型で高効率な熱源機器をまとめて運用でき、負荷変動にも柔軟に対応できるため、効率的なエネルギー利用が可能です。

５．個別の建築物の有効用途面積が拡大し収益性が増大する。
→ 正しい
熱源設備を建物ごとに設置しなくてよくなるため、屋上や地下のスペースを駐車場や緑地など他の用途に活用でき、建物の有効面積が増えます。

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