ビル管理士 2025年(R7年) 問124　過去問の解説【給水および排水の管理】

問題

給湯設備の保守管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

回答

正解は（3）

1.給湯循環ポンプは、作動確認を兼ねて分解・清掃を実施する。
→正しい
給湯循環ポンプは、定期的（1年に1回）、作動確認を兼ねて分解清掃を行う。（点検の頻度も覚えましょう）

2.自動空気抜き弁は、弁からの水漏れがある場合には分解・清掃を実施する。
→正しい
自動空気抜き弁からの水漏れは、内部の汚れや異物噛み込みが原因であることが多いため、その場合は分解・清掃を実施してパッキンなどの部品を確認する。清掃後も漏れが続く場合は、部品の交換や弁自体の交換が必要となります。

自動空気抜き弁とは、液体配管内に溜まった空気を自動で排出してくれる弁で、空気混入による騒音や振動の防止などに役立ちます。

3.貯湯槽に流電陽極式電気防食を施す場合は、外部電源が必要である。
→不適当
流電陽極式は、マグネシウムなどのイオン化傾向が強い金属を「身代わり」として接続し、自然に流れる微弱な電流を利用して腐食を防ぐため、外部電源は不要です。一方、専用の装置で強制的に電流を流す方法は「外部電源方式」と呼ばれます。

4.逃し弁は、レバーハンドルを操作して作動を確認する。
→正しい
逃し弁が固着していないかを確認するため、定期的にレバーを手動で操作し、実際に水（お湯）が排出されるかを点検します。

逃し弁は、配管やタンクなどの内部で圧力が異常に高まった際に、自動的に弁を開いて余分な流体（水や蒸気など）を放出し、圧力を安全なレベルに戻すための安全装置です。

以下の画像は逃し弁の一例です。左にあるレバーを操作して作動確認を行います。

5.配管系統の末端において、定期的に停滞水の排出を行い、温度測定を実施する。
→正しい
配管の末端は水が滞留しやすく、温度が低下してレジオネラ属菌が繁殖しやすくなります。定期的に放水を行い、適切な温度が維持されているかを確認します。
ちなみに、レジオネラ菌は20～50℃で繁殖し、36℃前後で最もよく増殖、55℃以上で死滅する。

レジオネラ菌については令和6年問42参照