ビル管理士 2025年(R7年) 問105　過去問の解説【建築物の構造概論】

問題

建築物の管理及び空調技術に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

回答

正解は（4）

1.クール・ヒートトレンチシステムとは、外気と地盤の温度差を利用して外気負荷の削減を図る手法である。
→正しい
地中（地盤）の温度が一年を通して比較的安定している（夏は外気より涼しく、冬は外気より暖かい）ことを利用した外気導入方法です。地中に設けたトンネル（トレンチ）に外気を通し、地熱で夏は冷やし（クール）、冬は温めて（ヒート）から室内に取り入れることで、空調機の熱負荷を減らす省エネ手法です。

2.ナイトパージとは、夜間の外気を取り入れることで、空調機の冷房負荷を削減するものである。
→正しい
ナイトパージは、夜間の涼しい外気を建物内に取り入れて室温を下げ、翌日の冷房負荷を減らす手法です。

3.放射空調は、温度ムラによる不快感が起こりにくい。
→正しい
放射空調は壁や天井に設置したパネルからの熱放射を利用して、直接人体や床・壁を温めたり冷やしたりします。風が直接当たることがなく、上下の温度差（温度ムラ）も少ないため、快適性が高いのが特徴です。

4.BCPとは、設備の経年劣化に対する保全計画のことである。
→不適当
BCP (事業継続計画) とは、自然災害やテロ、システム障害などの緊急事態が発生した場合でも、企業の重要な事業を中断させない、または中断しても早期に復旧させるための計画です。
上記解説を読めばわかると思いますが、問題文のように「設備の経年劣化に対する保全計画」は関係ありません。

5.ファシリティマネージメントは、コストと品質の最適化バランスを目的としている。
→正しい
ファシリティマネジメント（FM）は、企業や団体が保有する土地、建物、設備などの「ファシリティ」を総合的かつ戦略的に管理・運用する手法であり、「コスト」と「品質」の最適化バランスを主な目的としています。